Идея строительства дома

Идея строительства дома и выбор земельного участка под строительство

 При воплощении идеи строительства загородного дома необходимо все тщательно продумать!  Легкомысленное отношение к процессу строительства дома чревато ошибками, которые потом очень сложно исправить. Вначале нужно заболеть домом, выстрадать в своих мечтах свой будущий «дворец». Создать с нуля свой дом - это нелегкий процесс.

Часто приходит в голову мысль, а не купить ли мне дом на вторичном рынке? Кто-то и ограничится этим, поскольку не захочет надолго запариваться с этой темой. И это его выбор, значит, не было сильного желания быть участником этого процесса.

Но если вы больны, и в вашем воображении уже построены ваши «хоромы», то вы пройдете  этот путь от начала до конца.

Но хочу сказать,  мечта должна быть реальной, основанной на ваших финансовых возможностях. Чтобы быть реалистом, необходимо отслеживать быстро меняющуюся информацию в специализированных изданиях: новые технологии в домостроении, рейтинг строительных фирм, прайс-листы по строительству, зарубежный опыт строительства частных домов.

В процессе формирования проекта вашего дома необходимо учитывать мнение всех членов семьи. Есть смысл на семейном совете продумать  все нюансы вашего  будущего загородного дома: каков будет фундамент, площадь застройки, выбор строительных материалов, возможные технологии строительства, внутреннюю и внешнюю архитектуру, оформление фасада, приусадебного участка.

В результате ваших обсуждений, исследований должен созреть некий совокупный образ вашего будущего загородного дома.  Своими соображениями вам надлежит поделиться с архитектором, который, в свою очередь, внесет определенные профессиональные коррективы в ваш план. На основе этого диалога родится толковый проект, согласно которому будет реализована ваша мечта.  А может, случайно, у вас есть друг или знакомый со строительным образованием, и, также случайно, он имеет понятие как делать проект дома...

Тогда вам проект вашего дома, однозначно, обойдется в несколько раз дешевле.  Уже на  этапе  проектирования можно просчитать предварительную стоимость строительства.

Итак, идея в голове созрела.

Под строительство дома нужен земельный участок. Прежде всего, участок должен соответствовать своему прямому назначению, т.е. быть пригодным под строительство жилого дома, что в последующем  избавит вас от многих юридических проблем. При выборе земельного участка под строительство необходимо получить от продавца информацию по исследованию почвы  (геология):

- уровень грунтовых вод, и существует ли опасность затопления;

-соответствие несущей способности слоев земли необходимым условиям при строительстве дома;

- глубина  промерзания грунта.

Желательно, чтобы участок был прямоугольной формы, с обращением короткой стороны на север, с этой стороны обычно планируют подъезд к дому. Что касается размера земельного участка под строительство загородного дома, то это  дело индивидуальное, в большей степени зависит от ваших финансовых возможностей и намерений по дальнейшему развитию участка по закладке сада, строительству дополнительных сооружений; бани, гаража, беседки, сарая  и прочих. При выборе земельного участка под строительство  важно учитывать обстоятельство, насколько близко от участка находятся инженерно - технические  коммуникации: газоводопроводные сети, канализация, электросети, и возможность «запитаться» к ним. При самостоятельном же решении вопросов, связанных с инженерно - технические  коммуникации,  затраты, в целом, по строительству вырастут. Немаловажным положительным фактором при выборе участка является  наличие вблизи автобусных или железнодорожных маршрутов.

Кроме основных факторов при выборе земельного участка, следует обратить внимание на ряд второстепенных, но также значимых факторов:

- экологическая обстановка;

-доступность инфраструктуры (больница, поликлиника, почта, магазины, аптека, водораздел);

- степень отдаленности от жилых домов; - живописность местности; - телефонизация;

- наличие централизованного вывоза бытовых и пищевых отходов;

Взвесив все «ЗА» и «ПРОТИВ» делайте свой окончательный выбор в пользу приобретения того или иного участка.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

2 комментария

Комментировать

Архив
Архив