Этапы строительства загородного дома

Перед началом строительных работ, необходимо проложить к строительной площадке подъездные пути.  Далее необходимо расчистить участок  и выполнить мелиорацию по необходимости (осушить участок при помощи канав).

 Затем  начинают работы по устройству фундамента: рытье котлована при помощи землеройной техники или вручную (возможно - это гастарбайтеры с лопатами). Затем выполняется опалубка, в которую заливают бетон, после окончательного набора прочности он будет служить основанием для вашего дома.

К следующей стадии строительства  относится возведение несущих и ограждающих конструкций. Специфика работ  по устройству несущих и ограждающих конструкций отличается  в зависимости от материала. При строительстве деревянного дома, например, выполняются  сруб из бревен. Бревна должны быть доставлены на стройплощадку и складированы в место, защищенное от осадков. При строительстве дома из кирпича, пенобетона или газобетона необходимо заранее позаботиться о лесах, на которых будут работать каменщики. Важно обеспечить своевременную доставку цементного раствора на стройплощадку, необходимой арматуры. При ведении работ в зимнее время нужно позаботиться о  теплом вагончике для строителей.  Таким образом, создается, так называемая «коробка» дома.

Инженерную систему коммуникаций: тепло, свет, воду, канализацию необходимо выполнить своевременно, чтобы не пришлось что-либо уже выполненное портить, уничтожать, рушить. Чтобы этого избежать, инженерная система коммуникаций должна быть изначально на стадии рабочего проекта продумана и просчитана. В первую очередь, из коммуникаций решается вопрос с водопроводом от скважины.  Скважина бурится, как правило, задолго до возведения стен. Если  вы не пробурили скважину, то нужно вырыть хотя бы колодец.

 Важно выполнить дренаж: отсекающий или кольцевой – это должно быть предусмотрено  и отражено в рабочем проекте.  Отсутствие  дренажа вы весной или дождливой осенью.

На этом же этапе решается вопрос с вариантом канализации и его реализация. При наличии поблизости  коллектора общей канализации лучше всего в него врезаться. Если такой возможности у вас нет, выбирается место для расположения септика, с последующим вкапыванием его в грунт, выделяется будущее поле фильтрации на участке.

Неплохо от ближайшего столба протянуть воздушную линию электропередачи к себе на участок. Если рядом проходит газовая труба, ищите варианты к ней запитаться.

Завершив строительство наружных инженерных сетей, приступают к комплексу работ, именуемых «закрытие контура».  Дом внешне получает четкие очертания.

Первостепенным мероприятием по «закрытию контура» является  устройство крыши. Начинается  данный этап со сбора стропильной системы,  с выполнением настила кровли из предусмотренного проектом материала. Далее монтируются и герметизируются дымоходы, стояки, антенны, водостоки и прочие выводы.

По фасаду выполняются штукатурные, малярные и облицовочные работы. Устанавливаются дверные и оконные блоки, при необходимости, монтируется вентилируемый фасад,  иногда защитные роллеты.  (Роллеты(рольставни) пришли на смену металлическим решеткам на окна и двери и стали неотъемлимой частью архитектуры)

Параллельно можно устновить въездные ворота, так как  большегрузная техника  свои функции на участке уже выполнила.

Контур закрыт, без опаски дальнейшие работы по строительству можно при необходимости  приостановить. Дом защищен от атмосферных воздействий, злоумышленников.

Далее следует разводка внутренних инженерных сетей, для этого нужно выполнить прокладку трубопроводов, электрических проводов, установку котла, сантехнического оборудования, вентиляционных коробов. Вся внутренняя разводка предусмотрена и прописана на стадии проектирования. При грамотном проекте никаких проблем  при разводке не возникнет. Если в процессе строительства внесены изменения в конструкции коммуникаций, будьте готовы к дополнительным затратам.  При строительстве панельно-­каркасных домов в панелях уже проложена значительная часть коммуникаций, в связи с этим их внутренняя разводка пройдет без проблем.

Внутренние отделочные работы.  В начале стены, полы, потолки выравниваются, затем выполняется их отделка. Выравнивание  бетонных стен возможно гипроком, вагонкой.  Деревянные стены можно не выравнивать, они и так хороши.

Внутри дома параллельно монтируются дверные блоки междуэтажные лестницы, устанавливается бытовое оборудование, техника,  карнизы, мебель, светильники и прочее.

 На участке уже можно выполнять ландшафтные работы.

Во всем строительном процессе, пожалуй, самым сложным является ввод объекта в эксплуатацию. Иметь дело с государственными органами, чиновниками, всевозможными инспекциями, отвечающими за ввод загородного дома в эксплуатации, по силам грамотному, искушенному в этом вопросе специалисту. Не стоит обольщаться на свой счет и пытаться самостоятельно пройти эту процедуру. Лучше доверить ее профессионалу, лицензированному подрядчику. А то не дай бог, объект будет считаться «незавершенным», с массой неприятных последствий. А именно, в дальнейшем дом труднее документально подготовить к акту продажи, дарения, если будет в том необходимость.

Важными и нужными при строительстве загородного дома являются все этапы, но рекомендую особое внимание уделить этапу проектирования и составлению проектно-­сметной документации. От качества проектной документации напрямую зависят и результаты  работ на всех этапах строительства загородного дома.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментировать

Архив
Архив