Требования строительных нормативов

Требования строительных нормативов при строительстве частного дома

При строительстве индивидуального жилого дома необходимо учитывать требования строительных нормативов.

Основные требования к участку:

  1. минимальная площадь земельного участка, предназначенного под застройку частного  жилого дома  0,06 га;
  2. участок должен быть огорожен высотой до 1,5 м,  материал ограждения – сетка или решетка (чтобы соседние участки минимально подлежали затемнению);
  3. на участке можно возводить  жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летнюю кухню, баню (сауну), душ, навес и гараж для автомобиля;
  4. необходимо выдерживать минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями соседних участков в зависимости от материала несущих  и ограждающих конструкций:
  • для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями- 6 м;
  • для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями - 8 м;
  • для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций - 10 м;
  • для домов из деревянных конструкций – 15 м.
  1. минимальное расстояние от дома до  красной линии улицы -    5 м;
  2. минимальное расстояние от дома до  красной линии проезда –  3 м;
  3. минимальные расстояния до границы соседнего участка:
  • от жилого строения –   3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
  • от других построек –  1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев –  4 м, среднерослых –  3  м, кустарника – 1 м.

Точкой отсчета измерения расстояния от дома до границы соседнего участка принимается цоколь или стена дома. Если есть выступающие  до 50 см элементы дома (крыльцо, эркер), то отсчет расстояния берется от них.

При строительстве хозяйственных построек на расстоянии до 1 м от границы соседнего участка,  скат крыши хозпостройки нужно ориентировать  на свой участок. Гараж для автомобиля может быть выполнен как встроенный, пристроенный к дому или хозяйственным строениям и  отдельно стоящий. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине участка и объединять в группы. Требования по высоте жилых помещений: 2.2 м и более  от пола до потолка. Требования по высоте хозяйственных построек, включая расположенные в цокольном этаже: 2 м и более, Требования по высоте погреба до низа выступающих конструкций: -1.6 м и более.

При соблюдении действующих нормативов можно добиться существенной экономии времени и денежных средств,  при строительстве частного  дома, как в  процессе согласования, так и  в процессе строительства.


Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментировать

Архив
Архив