Выбор земельного участка под строительство загородного дома

Выбор земельного участка

выбором земельного участка и его оформления его покупки изучаем материалы и  подтверждающие документы,  позволяющие со спокойной душой оформить сделку по оформлению права на землю.

 

Определяющие факторы при выборе земельного участка: близость леса, реки или озера, особенности ландшафта, удаленность инфраструктуры.

При выборе важен оптимальный размер земельного участка под   выбранный проект загородного дома: минимальная площадь земельного участка для возведения загородного дома  площадью 120-150 м2 - 8 соток; 160-250 м2 - 10-15 соток.

Не менее важна форма участка, оптимальная -прямоугольник с соотношением сторон 1:1.5, Менее удобны вытянутые узкие и участки неправильной формы.

Местность выбранного района также должна устраивать нас, она должна быть:

- в близости леса, реки или озера,

- с живописным ландшафтом,

-незаболоченной,

-с нормальной экологией (без работающих вблизи промышленных предприятий),

-с отсутствием  поблизости оживленных трасс,

- наличием дороги с твердым покрытием,

- наличием инфраструктуры.

 Не менее важны:

-не критичный перепад высот

-удовлетворительный уровень грунтовых вод,

-доступные водоносные пласты ,

-пригодный для садоводства слой почвы,

-удаленность от соседних домов,

-отсутствие ограничений на вырубку деревьев,

-закрытость от посторонних глаз,

- привлекательный подъезд.

Юридические аспекты:

- право на земельный участок  - вид права владения (право собственности/постоянного пользования/ наследуемого владения/аренды),

-отсутствие ограничения на целевое использование -юридическая чистота ( не находится ли участок в правовом споре),

- нет задолженности по налогам и сборам,

- разумные местные налоги,

- полный и грамотный пакет подтверждающих документов на приобретение,

- кадастровый номер земельного участка,

- фактическое соответствие границ участка документам.

Неплохо, если вы наладите контакт с вашими потенциальными соседями еще до оформления сделки по приобретению земельного участка. Узнаете от них о всех недостатках и достоинствах данной местности и серьезно отнесетесь к их мнениям и пожеланиям.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

2 комментария

  • Виктор:

    Прекрасный сайт, интересный и информативный. Только мне кажется,что текст на черном читается тяжеловато.Желаю удачи!

    • admin:

      Спасибо Виктор за поддержу, это так важно для новичков в этом деле.
      Тему со временем поменяю. Была уже один раз неудачная попытка сменить тему, улетела плотная работа за сутки, было очень жаль. Хостинг восстановил сайт с откатом на 24 часа назад.
      Всего Вам доброго, успехов в сайтостроении и продвижении Вашей тематики.

Комментировать

Архив
Архив