Дефекты фундаментов и способы их устранения

Дефекты фундаментов и способы их устранения

 Поэтапно  мы  изучаем с вами тему строительства загородного дома. Кто- то  уже стоит перед выбором и покупкой земельного участка, а кто-то уже определился с проектом.

Одним словом, мы все находимся в разной стадии, но всех, кто читает эти строки, объединяет желание иметь собственный загородный дом.

Сегодня мы знакомимся с темой строительства фундаментов и цокольных помещений.

Хочу забежать вперед и познакомить вас с дефектами фундаментов и способами их устранения. Считаю это очень важным, на что нужно особенно обратить внимание, и не пускать на самотек этот вопрос,  абсолютно доверив решение этой задачи своему Подрядчику. Будьте бдительны,  не поленитесь, проследите все эти работы  от начала  до конца.

Вы – Инвестор. И вам должно быть не безразлично, сколько вы потратите на строительство  вашего дома и переделки от нарушения технологии строительства

Почему происходит потеря прочности фундамента:

- от старости;

- из-за применения некачественных материалов;

- из-за низкого качества строительных работ.

Основным дефектом фундамента является его неравномерное проседание. Внешнее проявление этого дефекта – появление трещин различного направления и различной формы на стенах здания и  фундаменте, появление перекосов дома.

Причины проседания:

  1. Ошибка в выборе глубины заложения фундамента.

Устранить этот дефект практически невозможно.

Единственно, при незначительном проседании производят подсыпку грунта по всему периметру фундамента, искусственно увеличивая глубину заложения.

  1. Подъем уровня грунтовых вод.

Предположить трудно, исправить можно при помощи дренажных систем.  Их устройство нужно выполнять одновременно с фундаментом.

Можно посадить такие растения, которые эффективно забирают из почвы влагу.

  1. Нагрузка со стороны здания на фундамент неравномерна.

Предположим, дом тяжелее веранды, и для исключения дальнейшей деформации, разделяем фундаменты дома и веранды, проложив между фундаментами доски, пропитанные битумом.

  1. Надстройка верхних этажей увеличивает нагрузку на фундамент.

- неправильная оценка возможностей существующего фундамента.

Необходимо усиливать фундамент,  увеличивая его несущую

     площадь. Очень дорогое мероприятие.

    - неправильная оценка несущей способности грунта.

Проблему решит проливка грунта под фундаментом «цементным

     молоком».

  1. Низкая прочность строительного материала фундамента, потеря

      прочности со временем.

Предположим, наш фундамент выполнен из кирпича на известковом растворе. Со временем, за счет попадания влаги внутрь фундамента, промерзания, нагрузки на фундамент,  нарушается сцепление известкового раствора с кирпичом. В этом случае необходим капитальный ремонт фундамента или даже его  замена. Чтобы выполнить ремонт, старый фундамент нужно разгрузить, путем переноса  веса дома на временные опоры. С успехом эту роль выполнят деревянные брусья. Они располагаются рядом со старым фундаментом, а с помощью стальных балок нагрузку дома переносят на подготовленные брусья.


Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментировать

Архив
Архив